Wilt u een bed & breakfast starten, de indeling wijzigen of een bestaand dossier aanvullen? Aboss Bouwadvies helpt uw plannen vast te leggen in duidelijke tekeningen en een passende technische onderbouwing.
We bekijken de bestaande woning, het gedeelte voor gasten en de voorgenomen werkzaamheden. Daarna spreken we af welke tekeningen, meetgegevens en aanvullende toetsen nodig zijn. De gemeente beoordeelt de vergunning; een bouwkundig dossier geeft geen garantie op toestemming.
De e-mailknop opent uw eigen e-mailprogramma. Voeg daar foto's, tekeningen en brieven toe, of mail zelf naar info@aboss.nl.
In Amsterdam zijn een B&B-vergunning en een registratienummer nodig. De voorwaarden voor de bewoner, woning, verhuur en beschikbare vergunningen horen bij die gemeentelijke regeling. Controleer eerst of uw situatie daarvoor in aanmerking komt.
Een tekening of technisch rapport vervangt deze vergunning en registratie niet.
Een verbouwing of gewijzigd gebruik kan daarnaast vragen oproepen over het omgevingsplan, de technische bouwregels en eventuele vergunning- of meldingsplichten. Dat hangt af van de locatie, ingreep en gebruiksfunctie.
Ondersteuning bij het Omgevingsloket bespreken we voor de activiteiten waarvoor dat loket van toepassing is. De B&B-aanvraag volgt de gemeentelijke aanvraagroute.
Volgens de gemeentelijke regels mag maximaal 40% van de gebruiksoppervlakte voor de B&B worden gebruikt, met een maximum van 61 m². Ruimtes die gasten en hoofdbewoner delen tellen voor 50% mee. De gemeente noemt NEN 2580 als meetmethode. Tijdens overnachtingen is de hoofdbewoner aanwezig.
Het B&B-overgangsrecht is op 1 juli 2026 vervallen. Een actuele plattegrond kan nodig zijn wanneer daardoor de indeling verandert. Maak op uw tekening duidelijk welke ruimtes bij de woning, gasten of gedeeld gebruik horen.
Dit is een selectie van de voorwaarden. Raadpleeg de volledige Amsterdamse B&B-regels en de uitleg over het vervallen overgangsrecht. Buiten Amsterdam gelden de voorwaarden van uw eigen gemeente.
De inhoud volgt uit de aanvraag, werkzaamheden en afgesproken opdracht.
Bestaande en gewenste situatie, ruimtenamen, maatvoering, toegang en onderscheid tussen wonen, gasten en gedeeld gebruik.
Meer over bouwplattegrondenEen inzichtelijke verdeling en berekening op basis van de voor uw aanvraag benodigde meetmethode. Inmeten en de omvang van een meetrapport bespreken we vooraf.
Beoordeling van de toepasselijke eisen voor het beoogde gebruik. Vluchtroutes, deuren, scheidingen en overige maatregelen worden uitgewerkt waar dat nodig is.
Vluchtweg- en ontruimingsplattegrondenDaglicht, ventilatie of constructieve onderbouwing wanneer de gebruiksfunctie en ingreep daarom vragen. Een B&B vraagt niet automatisch om elk type berekening.
Bij ingrepen aan een monument, gevel, draagconstructie of toegang bepalen we welke aanvullende informatie en beoordeling nodig zijn. We leggen de uitgangspunten vast voordat het tekenwerk wordt uitgewerkt.
Hulp bij een omgevingsvergunningPrijs en planning hangen af van de beschikbare informatie en complexiteit. De offerte vermeldt de werkzaamheden, eventuele aanvullende onderzoeken en leverafspraken. Gemeentelijke behandeltermijnen staan los van onze voorbereiding.
Nee. De Amsterdamse B&B-vergunning en registratie gaan over toeristische verhuur. Voor verbouwen of gewijzigd gebruik kunnen daarnaast andere regels, vergunningen of meldingen gelden. We bespreken welke route bij uw situatie past.
Dat hangt af van de beschikbare tekening, de actuele indeling en wat de gemeente vraagt. Een bruikbare bestaande tekening kan als uitgangspunt dienen; veranderingen en oppervlakteverdeling moeten controleerbaar zijn.
Niet automatisch. De toepasselijke technische eisen hangen onder meer af van het gebruik en de werkzaamheden. We bepalen welke onderbouwing voor uw dossier relevant is.
Nee. De gemeente beoordeelt de aanvraag en de geldende voorwaarden. Aboss helpt met het bouwkundige dossier en de technische informatie binnen de afgesproken opdracht.
Stuur het adres, een omschrijving van uw plannen, beschikbare plattegronden, foto's en eventuele vergunningen of gemeentelijke brieven. Geef aan welke ruimtes u zelf gebruikt, verhuurt of met gasten deelt.
Een nieuwe aanvraag, gewijzigde indeling of aanvullende vraag van de gemeente? Stuur uw stukken en vertel wat u wilt bereiken.
Voeg bijlagen toe in uw eigen e-mailprogramma. U kunt ook rechtstreeks mailen naar info@aboss.nl.
Technische achtergrond: IPLO over bouwregels, omgevingsplan en technische bouwactiviteit.
