Voorkom een bouwstop of een kostbaar handhavingstraject. Aboss levert de technische expertise en juridische zekerheid die nodig is voor een goedgekeurde buitenruimte. Wij zijn de schakel tussen uw ambitie en de eisen van de gemeente.
Wij leveren geen losse schetsen, maar een waterdicht dossier. Eén traject waarin ontwerp, constructie en vergunninglogica op elkaar aansluiten.
Vergunningaanvraag vraagt om volledigheid, consistentie en traceerbare onderbouwing (tekeningen ↔ berekeningen ↔ toelichting).
Een goedgekeurde vergunning is geen eindpunt. Afwijkingen tijdens uitvoering veroorzaken vaak problemen bij controle of verkoop.
In Nederland is een dakterras vrijwel nooit vergunningsvrij. Onder de Omgevingswet is de beoordeling rond constructieve ingrepen, veiligheid en planologische inpassing strikt: een dakterras wijzigt de functie van het dak en verhoogt de belasting op het gebouw.
Amsterdam voert een strikt beleid op dakterrassen. Door inzet van controles, dossiervergelijking en actieve handhaving worden onvergunde terrassen relatief snel opgespoord. Daarom is een technisch sluitend en goed uitlegbaar vergunningdossier essentieel.
Heeft u een voornemen tot handhaving ontvangen? Een illegaal dakterras kan soms alsnog gelegaliseerd worden, mits het technisch voldoet of met gerichte aanpassingen binnen de kaders te brengen is.
Ja. Het dak is in appartementsrechten vrijwel altijd gemeenschappelijk eigendom. Wij leveren de technische onderbouwing en tekeningen die doorgaans nodig zijn om het besluit in de ledenvergadering zorgvuldig te kunnen nemen.
Om inkijk te beperken stelt het burenrecht regels over afstand tot de erfgrens en de positionering van voorzieningen. Wij adviseren over privacy-schermen, looproutes en de juiste positionering, zodat het plan verdedigbaar blijft.
In de praktijk: zonder uitzondering. Gemeente en verzekeraar willen aantoonbaar dat de belasting van personen en meubilair veilig wordt afgedragen naar de hoofddraagconstructie en (indirect) de fundering. Aboss levert berekeningen én bijbehorende tekeningen.
Laat uw dakterras technisch en juridisch dichttimmeren door Aboss Bouwadvies. Wij leveren de feiten, de berekeningen en de vergunning. Stuur projectadres + foto’s/tekeningen, dan ontvangt u een concrete aanpak en prijsindicatie.
