Een technisch schild voor huizenkopers in Amsterdam en omstreken. Wij analyseren wat er achter het stucwerk zit, voordat u tekent — met focus op constructie, uitvoerbaarheid en vergunning haalbaarheid.
Direct uitsluitsel over wat dragend is en wat niet. Niet op gevoel, maar op constructieve logica, archiefdata en inspectie op locatie.
In de Randstad wordt veel “vergunningsvrij” geroepen. Wij toetsen dit precies op perceel-niveau, zodat u weet wat reëel en verdedigbaar is.
Geen globale stelposten, maar een raming die rekening houdt met technische realiteit en juridische haalbaarheid.
Sinds de invoering van de Omgevingswet is de route naar verbouwen meer afhankelijk geworden van lokale regels per perceel, én van de wijze waarop u het plan onderbouwt. Aboss navigeert dit voor u, zodat u vóór aankoop weet of uw renovatie-ambities juridisch haalbaar zijn.
Het rapport is opgezet zodat u het kunt gebruiken in gesprekken met aankoopmakelaar, aannemer, VvE, en (indien nodig) gemeente.
Elke gemeente heeft eigen nuances. In Amsterdam focussen we vaak op funderingsrisico’s, bestaande bouw (hout/beton/staal), en de invloed van welstand/monumentenzorg. In Haarlem en Utrecht kijken we extra naar beperkingen van beschermde stadsgezichten en de specifieke regels rond dakterrassen en dakopbouwen.
Bij een renovatie in Amsterdam Oud-Zuid bleek een ogenschijnlijk lichte wand onderdeel van de hoofddraagconstructie. Door tijdig in te grijpen voorkwamen we een fout met zware gevolgen voor veiligheid en kosten.
Een woning bleek een uitbouw te hebben zonder vergunning. Wij brachten de situatie technisch in kaart en gaven een realistische route: legaliseren met aanvullend onderzoek en een achteraf-aanvraag, inclusief constructieve onderbouwing.
Bij een geplande uitbouw bleek de bestaande fundering onvoldoende. We combineerden funderingsherstel met de nieuwe bouwplannen, waardoor dubbele kosten en faalkosten werden beperkt.
In Amsterdam wordt vaak onder tijdsdruk gekocht. Onze audit levert in korte tijd heldere “go/no-go” inzichten, zodat u met kennis van zaken kunt onderhandelen of juist kunt doorpakken.
Zelfs als een muur niet-dragend lijkt, kan deze een stabiliteitsfunctie hebben. Wij geven uitsluitsel op basis van inspectie, logica van de draagstructuur en (waar nodig) constructieve berekeningen.
Dit hangt af van de perceelsituatie, achtererfgebied en het geldende omgevingsplan. Wij rekenen dit exact voor uw perceel uit, inclusief praktische uitvoerbaarheid.
Wij voeren ter plaatse metingen en inspecties uit om de constructie te herleiden. Indien nodig adviseren we aanvullend onderzoek om onzekerheden te reduceren.
Nee. Een bouwkundige keuring richt zich vooral op onderhoudsstaat. Onze audit richt zich op de potentie en haalbaarheid van uw toekomstige plannen, inclusief constructie en vergunningstrategie.
Ja. Onze raming bevat de technische noodzakelijkheden voor constructieve aanpassingen, inclusief indicaties voor berekeningen, tekeningen en (waar passend) funderingsaspecten.
Voor de Amsterdamse markt leveren wij doorgaans binnen 48–72 uur na inspectie, afhankelijk van complexiteit en beschikbaarheid van gegevens.
Bent u van plan een woning te kopen in Amsterdam of de Randstad, maar twijfelt u over de technische haalbaarheid van uw verbouwing? Voorkom spijt achteraf met een aankoop-renovatieaudit die constructie, kosten en vergunningrisico’s samenbrengt.
Verdiep uw traject met onze kernservices voor vergunningen, tekeningen en constructieve onderbouwing.
