Gaat u verbouwen en wilt u zekerheid over constructie, kosten, planning en vergunningen? Aboss Bouwadvies combineert architect + constructeur in één aanpak: helder ontwerp, technische uitwerking, en een dossier dat werkt voor aannemer en gemeente.
Bekijk ook: Bouwtekeningen & plattegronden
Relevante pagina’s: Constructeur Amsterdam • Constructie muurdoorbraak • Sloopplan & vergunningen
Onderstaande punten komen we in de praktijk vaak tegen. Met een goede haalbaarheidsfase en technische uitwerking voorkomt u verrassingen, meerwerk en vertraging.
Probleem: Na het slopen blijken balken rot, installaties verouderd of er zitten scheuren in fundering/metselwerk.
Oplossing: Een verbouw architect start met analyse van de bestaande bouw en verwerkt oplossingen al in de schetsen en technische set.
Probleem: Alleen materiaal en arbeid begroten; vergunningen, afvoer, steiger, onderzoek en reservepost vergeten.
Oplossing: U krijgt een realistische raming + prioritering: eerst veiligheid/constructie, dan afwerking. Reservepost meenemen voorkomt paniekbeslissingen.
Probleem: Uitbouw/aanbouw, gevelwijziging of dakwerk: past het binnen Omgevingsplan en welstand?
Oplossing: Wij vertalen uw plan naar een indienbaar dossier en begeleiden de vergunninglogica (tekeningen + technische onderbouwing).
Probleem: Het lijkt goed op papier, maar voelt krap of onlogisch in dagelijks gebruik.
Oplossing: Ontwerp op leefpatroon: routing, zichtlijnen, daglicht, bergruimte en maatvoering. Elke m² krijgt een functie.
Probleem: “Zo bedoelde ik het niet” leidt tot herstelwerk en meerkosten.
Oplossing: Technische tekeningen en details zijn de gemeenschappelijke taal. Daarmee bouwen uitvoerders exact wat is bedoeld.
Probleem: Tegels, beslag, verlichting, indeling — te veel keuzes, te weinig tijd; u kiest “in paniek”.
Oplossing: Een gerichte selectie in uw stijl en budget: minder opties, betere keuzes, meer consistentie.
Probleem: Nieuwe afwerking, maar tocht, schimmel of hoge energielasten door slechte isolatie/ventilatie.
Oplossing: Integreer isolatie, kierdichting en ventilatie vanaf het ontwerp. Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig.
Probleem: “Kleine wijzigingen” tijdens uitvoering veroorzaken kettingreacties, planning schuift en kosten lopen op.
Oplossing: Ontwerp en keuzes zo veel mogelijk vooraf afronden. Wij bewaken scope en houden de uitvoeringsset leidend.
Probleem: Wie is beschikbaar, eerlijk en technisch sterk?
Oplossing: Wij kunnen adviseren bij selectie en offertevergelijking en helpen de scope scherp te krijgen, zodat offertes vergelijkbaar zijn.
Probleem: U heeft geen tijd of technische kennis om te controleren of alles correct wordt gebouwd.
Oplossing: U kiest het niveau van begeleiding: coachend advies, periodieke controle of regie (coördinatie en kwaliteitsbewaking).
Een verbouw architect is niet alleen “een tekening”. Het gaat om rust en zekerheid: u voorkomt verrassingen, u stuurt op budget en planning, en u krijgt een technische set waarmee de aannemer efficiënt kan werken. De verbouwing wordt daarmee niet alleen haalbaar, maar ook beheersbaar.
Van eerste analyse tot oplevering staan wij u bij met raad en daad — met aandacht voor constructieve veiligheid, uitvoerbaarheid en een dossier dat aansluit bij gemeentelijke verwachtingen.
Bij draagmuren, grotere sparingen, staalconstructies, dak- en vloerwijzigingen of funderingsvraagstukken is constructieve onderbouwing essentieel. Wij leveren dit integraal met het ontwerp.
Ja. U kunt starten met een haalbaarheidsfase of coachend advies. Daarna kunt u opschalen naar tekeningen, berekeningen en (indien nodig) vergunningbegeleiding.
Ja. We verzorgen ontwerp, tekeningen, constructie en de indieningslogica. Zie ook: Aanbouw/uitbouw realiseren.
Voor fundering en uitbouw kan grondonderzoek nodig zijn. We helpen bepalen wat nodig is en kunnen het traject coördineren. Zie: Grondonderzoek.
Vertel kort wat u wilt verbouwen (adres/wijk, gewenste indeling, en of u draagmuren/uitbouw overweegt). U ontvangt een duidelijke route: haalbaarheid → ontwerp → technische set → vergunning (indien nodig).