Waarschijnlijk nodig
- Bestaande en nieuwe plattegronden
- Relevante gevels en doorsneden
- Situatietekening en maatvoering
- Constructieberekening bij dragende ingrepen
- Constructietekening of constructief principe
Omgevingsvergunning · bouw · verbouw · advies
Omgevingsvergunning, bouwtekeningen en technisch advies
Van een eerste vergunningcheck tot bouwkundige tekeningen, constructieberekeningen en aanvullende onderzoeken. Selecteer hieronder uw project, document of vergunningonderwerp.
- Honderden bouw- en vergunningdiensten logisch per onderwerp geordend
- Directe links naar projectspecifieke informatie en aanvraagstukken
- Technische, ruimtelijke en procedurele aandachtspunten in één overzicht
De vereiste documenten verschillen per locatie, omgevingsplan, activiteit en bestaande situatie. Een eerste beoordeling voorkomt dat irrelevante of ontbrekende stukken worden aangeleverd.
Bouwkundig + constructiefOntwerp en draagstructuur worden op elkaar afgestemd.
Projectspecifieke scopeAlleen stukken die voor uw situatie relevant zijn.
Gemeentelijke procedureOndersteuning bij aanvraag en aanvullende vragen.
Persoonlijk bereikbaarDirect contact vanuit Amsterdam.
Direct naar een onderwerp
Vind uw bouwactiviteit of document
Gebruik de categorieën hieronder om het onderwerp te vinden dat bij uw bouwplan past. Wilt u weten welke uitwerking voor uw situatie nodig is? Bespreek uw project met Aboss.
- 01 Aanbouwen, uitbreiden en nieuw bouwen
- 02 Dak, dakkapel en dakuitbreidingen
- 03 Gevels, kozijnen en buitenzijde
- 04 Interne verbouwing en constructieve ingrepen
- 05 Balkons, terrassen en buitenconstructies
- 06 Fundering, vloeren en grondconstructies
- 07 Functiewijziging, splitsing en legalisatie
- 08 Omgevingsvergunning en gemeentelijke procedures
- 09 Bouwkundige tekeningen en indieningsstukken
- 10 Constructieberekeningen en constructietekeningen
- 11 Bouwfysica, energie en binnenklimaat
- 12 Brandveiligheid en gebruiksveiligheid
- 13 Monumenten, beschermd stadsgezicht en welstand
- 14 Sloop, asbest, ecologie en milieu
- 15 Wkb, kwaliteitsborging en uitvoering
- 16 VvE, buren en participatie
- 17 Terrein, erf en buitenruimte
- 18 Advies, controle en probleemoplossing
Complete dienstenindex
Alle onderwerpen rond omgevingsvergunning en bouw
Open of sluit een categorie en selecteer de dienst die bij uw bouwplan past. De lijsten combineren projecttypen, tekenwerk, constructie, regelgeving, onderzoeken en uitvoeringsbegeleiding.
01Aanbouwen, uitbreiden en nieuw bouwen
Aanbouw, uitbreiding en nieuwe bouwvolumes, inclusief fundering en constructieve aansluiting.
- Aanbouw woning
- Uitbouw achterzijde
- Zij-uitbouw
- Serre bouwen
- Tuinkamer realiseren
- Keukenuitbouw
- Bijgebouw realiseren
- Garage bouwen
- Carport en overkapping
- Veranda bouwen
- Luifel realiseren
- Nieuwbouwwoning
- Optoppen van een gebouw
- Vergunning voor aanbouw
- Constructieberekening aanbouw
- Fundering voor aanbouw
- Broodjesvloer of PS-vloer
02Dak, dakkapel en dakuitbreidingen
Wijzigingen aan daken, bovenste bouwlagen en niet op de grond gelegen buitenruimten.
- Dakkapel achterzijde
- Dakkapel voorzijde
- Vergunning dakkapel
- Constructieberekening dakkapel
- Dakopbouw
- Vergunning dakopbouw
- Constructieberekening dakopbouw
- Nokverhoging
- Dakraam plaatsen
- Lichtstraat in dak
- Daklicht of lichtkoepel
- Plat dak vervangen
- Hellend dak wijzigen
- Dakconstructie berekenen
- Dakterras op plat dak
- Vergunning dakterras
- Balustrade dakterras
- Dakbelasting en vloerbelasting
03Gevels, kozijnen en buitenzijde
Gevelwijzigingen, gevelopeningen, kozijnen, isolatie en esthetische inpassing.
- Gevelwijziging
- Voorgevel wijzigen
- Achtergevel wijzigen
- Geveldoorbraak
- Nieuwe gevelopening
- Kozijn vervangen
- Kozijn vergroten
- Kozijn verkleinen
- Kozijntekeningen
- Kozijndetails
- Schuifpui plaatsen
- Openslaande deuren
- Enkel glas vervangen door HR++
- Gevelisolatie
- Buitenisolatie
- Gevelbekleding
- Kleur- en materiaalwijziging
- Welstandsadvies gevel
- Monumentale kozijnen
- Reclame aan de gevel
04Interne verbouwing en constructieve ingrepen
Doorbraken, vloeropeningen, dragende delen en tijdelijke constructieve voorzieningen.
- Draagmuur verwijderen
- Muurdoorbraak
- Geveldoorbraak met stalen portaal
- Stalen portaal berekenen
- Stalen ligger berekenen
- Kolom berekenen
- Latei berekenen
- Trapgat maken
- Vloersparing maken
- Vide of entresolvloer
- Nieuwe trap plaatsen
- Dragende wand wijzigen
- Schoorsteen verwijderen
- Kanaal of leidingsparing
- Stempelplan
- Sloopvolgorde constructieve ingreep
- Constructieve opname bestaande woning
- Constructieve controle aannemer
05Balkons, terrassen en buitenconstructies
Constructieve en bouwkundige uitwerking van balkons, terrassen, hekwerken en buitenconstructies.
06Fundering, vloeren en grondconstructies
Funderingssystemen, vloeren, kelders, grondwater en geotechnische uitgangspunten.
- Funderingsberekening
- Funderingsadvies
- Fundering op staal
- Fundering op palen
- Funderingsbalk berekenen
- Paalbelasting berekenen
- Funderingsherstel
- Bestaande fundering controleren
- Fundering aanbouw
- Betonvloer op zand
- Vrijdragende betonvloer
- Broodjesvloer
- PS-combinatievloer
- Kanaalplaatvloer
- Houten vloer versterken
- Vloer vervangen
- Kruipruimte en vloer
- Koekoek of kelderlicht
- Kelder realiseren
- Grondwater en bouwput
- Sonderingsonderzoek
- Geotechnisch advies
07Functiewijziging, splitsing en legalisatie
Wijziging van gebruik, woningsplitsing, samenvoeging en onderbouwing van bestaande situaties.
- Functiewijziging gebouw
- Garage naar woonruimte
- Berging naar verblijfsruimte
- Zolder legaliseren als slaapkamer
- Kantoor naar woning
- Woning naar kantoor
- Winkel naar woning
- Bedrijfsruimte naar woning
- Woningsplitsing
- Bouwkundige splitsingstekening
- Kadastrale splitsing
- Samenvoegen van woningen
- Kamerverhuur
- Hospitaverhuur
- Short-stay en logies
- Legalisatie bestaande bouw
- Vergunning achteraf aanvragen
- Afwijking van verleende vergunning
- Bestaande situatie inmeten
- NEN 2580-meetrapport
08Omgevingsvergunning en gemeentelijke procedures
Vergunningcheck, aanvraag, aanvulling, afwijking, gemeentelijke beoordeling en handhaving.
- Omgevingsvergunning aanvragen
- Vergunningcheck bouwplan
- Vergunningvrij bouwen
- Technische bouwactiviteit
- Omgevingsplanactiviteit
- Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
- Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
- Afwijken van het omgevingsplan
- Ruimtelijke onderbouwing
- Omgevingsloket DSO
- Aanvraag aanvullen
- Gemeentelijke aanvullende vragen
- Conceptverzoek
- Vooroverleg gemeente
- Intrekken vergunningaanvraag
- Wijzigen vergunningaanvraag
- Verlenging beslistermijn
- Legeskosten omgevingsvergunning
- Bouwstop en handhaving
- Last onder dwangsom bouw
- Bezwaar tegen bouwvergunning
- Zienswijze indienen
09Bouwkundige tekeningen en indieningsstukken
Tekeningen voor ontwerp, aanvraag, technische afstemming, uitvoering en revisie.
- Bouwkundige tekeningen
- Vergunningstekeningen
- Bestaande toestand tekenen
- Nieuwe toestand tekenen
- Plattegronden
- Geveltekeningen
- Doorsneden
- Situatietekening
- Perceel- en erfgrenzen
- Detailtekeningen
- Principe-details
- Kozijnstaat
- Renvooi en materiaalstaat
- Maatvoeringstekeningen
- Uitvoeringstekeningen
- Werktekeningen aannemer
- As-built tekeningen
- Archieftekeningen opvragen
- Bouwkundige opname
- 3D-visualisatie bouwplan
10Constructieberekeningen en constructietekeningen
Constructieve onderbouwing, materiaalconstructies, verbindingen en beoordeling van bestaande bouw.
- Constructieberekening woning
- Statische berekening
- Stabiliteitsberekening
- Belastingsberekening
- Constructieprincipe
- Constructietekening
- Staalconstructietekening
- Staalverbindingen
- Boutverbindingen
- Lasverbindingen
- Wapeningstekening
- Betonconstructie
- Houtconstructie
- Metselwerkconstructie
- Glasconstructie
- Bestaande constructie beoordelen
- NEN 8700-beoordeling
- Constructief rapport gemeente
- Constructieve revisie
- Controleberekening
11Bouwfysica, energie en binnenklimaat
Daglicht, ventilatie, thermische prestaties, geluid, installaties en waterhuishouding.
- Daglichtberekening
- Ventilatieberekening
- Spuiventilatie
- Bouwfysisch advies
- Rc-waardeberekening
- U-waardeberekening
- Isolatieberekening
- Koudebrugberekening
- Condensatierisico
- Warmteverliesberekening
- BENG-berekening
- Energieprestatie nieuwbouw
- Energielabel
- Akoestisch onderzoek
- Geluidwering gevel
- Installatieconcept
- Hemelwaterafvoer
- Rioleringstekening
- Waterberging op eigen terrein
12Brandveiligheid en gebruiksveiligheid
Compartimentering, brandoverslag, vluchtroutes, brandwerendheid en veilig gebruik.
- Brandveiligheidsadvies
- Brandcompartimentering
- Subbrandcompartiment
- WBDBO-beoordeling
- Brandoverslagberekening
- NEN 6068-berekening
- Brandwerendheid constructie
- Vluchtrouteberekening
- Beschermde vluchtroute
- Rookmelders en detectie
- Gebruiksveiligheid
- Trapveiligheid
- Balustrade en doorvalveiligheid
- Brandveiligheidsplattegrond
- Gebruiksmelding
- Ontruimingsplattegrond
- Brandveiligheid serre
- Brandveiligheid dakterras
13Monumenten, beschermd stadsgezicht en welstand
Cultuurhistorische waarden, architectonische inpassing en wijzigingen aan beschermde gebouwen.
- Monumentenvergunning
- Rijksmonument verbouwen
- Gemeentelijk monument
- Beschermd stadsgezicht
- Monumentenregister controleren
- Bouwhistorisch onderzoek
- Cultuurhistorische onderbouwing
- Welstandsadvies
- Welstandsnota
- Welstandsparagraaf
- Materiaal- en kleurstaat
- Historische kozijnen
- Monumentale gevelwijziging
- Zonnepanelen op monument
- Verduurzaming monument
14Sloop, asbest, ecologie en milieu
Meldingen, veiligheidsplannen en projectafhankelijke onderzoeken voor bodem, natuur en milieu.
- Sloopmelding
- Sloopveiligheidsplan
- Bouw- en sloopveiligheidsplan
- Risicomatrix bouwveiligheid
- Asbestinventarisatie
- Asbestonderzoek
- Bodemonderzoek
- Bodemkwaliteit
- Ecologische quickscan
- Flora- en faunaonderzoek
- Vleermuisonderzoek
- Broedvogelonderzoek
- Stikstofberekening
- AERIUS-berekening
- Archeologisch onderzoek
- Trillingsonderzoek
- Geluidsonderzoek
- Milieubelastende activiteit
- Bomenkap en kapvergunning
15Wkb, kwaliteitsborging en uitvoering
Kwaliteitsborging, meldingen, uitvoeringscontrole, revisie en opleveringsdocumentatie.
- Wet kwaliteitsborging voor het bouwen
- Kwaliteitsborger
- Gevolgklasse bepalen
- Bouwmelding Wkb
- Gereedmelding Wkb
- Borgingsplan
- Risicobeoordeling
- Consumentendossier
- Bevoegd-gezagdossier
- Wkb-dossier
- Uitvoeringscontrole
- Bouwbegeleiding
- Werkcontrole constructie
- Wapeningsinspectie
- Staalinspectie
- Opleveringscontrole
- Revisietekeningen
- Afwijkingen tijdens uitvoering
16VvE, buren en participatie
Technische toelichting, toestemming, participatie, bezonning en bescherming van belendingen.
- VvE-toestemming verbouwing
- Technische toelichting voor VvE
- Splitsingsakte controleren
- Huishoudelijk reglement VvE
- Gemeenschappelijke constructie
- Buren informeren
- Participatieplan
- Participatieverslag
- Bezwaarrisico buren
- Privacy dakterras
- Nulmeting buurpanden
- Schadepreventie belendingen
- Schaduwanalyse
- Bezonningstudie
- Bezwaar door buren
17Terrein, erf en buitenruimte
Erfafscheidingen, inritten, rooilijnen, perceelgrenzen, buitenvoorzieningen en regenwater.
18Advies, controle en probleemoplossing
Technische intake, second opinion, dossierherstel en ondersteuning bij vastgelopen projecten.
- Technische intake
- Eerste beoordeling bouwplan
- Second opinion constructie
- Second opinion vergunning
- Controle bouwtekeningen
- Controle constructieberekening
- Dossiercontrole omgevingsvergunning
- Gemeentelijke opmerkingen beantwoorden
- Afgekeurde aanvraag herstellen
- Onvolledige aanvraag aanvullen
- Bouwstop oplossen
- Handhavingszaak bouw
- Legalisatieonderzoek
- Technische haalbaarheidsstudie
- Vergunbaarheidsonderzoek
- Archiefonderzoek gebouw
- Bouwkostenindicatie
- Uitvoerbaarheidstoets
Niet zeker waar u moet beginnen?
Stuur uw adres, tekeningen en korte projectomschrijving
Wij beoordelen welke hoofdactiviteit, technische uitwerking en aanvullende documentatie waarschijnlijk relevant zijn. Zo ontstaat eerst een heldere scope voordat tekeningen of onderzoeken worden gestart.
Documentenmatrix
Welke documenten heeft uw bouwplan waarschijnlijk nodig?
De onderstaande selectie helpt om de situatie te ordenen. De matrix is een eerste indicatie en vervangt geen projectspecifieke controle van het omgevingsplan, het Bbl of de aanvraagvereisten.
Mogelijk nodig
- Ruimtelijke onderbouwing of BOPA-motivering
- Participatieverslag of bureninformatie
- Welstandstoelichting en materiaalstaat
- Daglicht-, ventilatie- of brandveiligheidsberekening
- Fundering, bodem of geotechnische onderbouwing
Alleen na nadere beoordeling
- Ecologische quickscan of soortenonderzoek
- AERIUS- of stikstofberekening
- Archeologisch of bodemonderzoek
- Akoestisch, trillings- of bezonningsonderzoek
- Gespecialiseerd monumenten- of milieutechnisch advies
De definitieve indieningsvereisten zijn afhankelijk van het projectadres, het omgevingsplan, de aard en omvang van de activiteit, de bestaande situatie en de beoordeling door het bevoegd gezag.
Werkverdeling
Wat Aboss zelf uitwerkt en wanneer derden nodig zijn
Niet alle onderzoeken behoren tot hetzelfde vakgebied. Door de rolverdeling vooraf vast te leggen blijft duidelijk wie welke informatie opstelt en waarvoor die wordt gebruikt.
A–Z dienstenindex
Alle hoofdonderwerpen alfabetisch
Deze compacte index biedt een tweede route voor bezoekers die al weten welk rapport, document of bouwonderwerp zij zoeken.
A
B
C
D
E
F
G
H
I
K
L
M
N
O
P
R
S
T
U
V
W
Z
Van vraag naar dossier
Een beheersbaar traject in vijf stappen
Een complete aanvraag begint niet met zoveel mogelijk documenten, maar met het juist afbakenen van de activiteit, locatie en technische ingreep.
- Projectadres en bestaande situatie vastleggen
- Archiefstukken en gemeentelijke correspondentie verzamelen
- Scope, verantwoordelijkheden en ontbrekende gegevens benoemen
- Tekeningen en berekeningen onderling consistent maken
Technische intake
Wij ontvangen het adres, de projectomschrijving, beschikbare tekeningen, foto's en eventuele vragen van de gemeente.
Activiteiten en haalbaarheid
De ruimtelijke, technische en procedurele aandachtspunten worden op hoofdlijnen geordend.
Documenten- en scopelijst
U ontvangt duidelijkheid over de overeengekomen tekeningen, berekeningen, motiveringen en mogelijke onderzoeken door derden.
Uitwerking en interne controle
De bouwkundige en constructieve stukken worden op elkaar afgestemd en gecontroleerd op consistentie.
Indiening en aanvullende vragen
Waar overeengekomen ondersteunen wij bij de aanvraag en de technische beantwoording van aanvullende vragen.
Veelgestelde vragen
Praktische vragen over vergunning en documenten
De antwoorden hieronder zijn algemene uitgangspunten. De juiste procedure en documentenset worden per project vastgesteld.
Heb ik voor mijn bouwplan altijd een omgevingsvergunning nodig?
Nee. Of een vergunning, melding of andere procedure nodig is, hangt af van de technische bouwactiviteit, de regels van het omgevingsplan, de locatie en de aard van de werkzaamheden. Ook vergunningvrije werkzaamheden moeten aan de toepasselijke technische regels voldoen.
Welke tekeningen vraagt de gemeente meestal?
Vaak zijn een situatietekening, plattegronden van de bestaande en nieuwe toestand, gevelaanzichten, doorsneden, maatvoering en relevante details nodig. De exacte set is projectspecifiek en kan tijdens de beoordeling worden aangevuld.
Wanneer is een constructieberekening nodig?
Bij ingrepen in dragende wanden, vloeren, daken, balkons, funderingen of andere constructieve onderdelen is doorgaans een constructieve beoordeling nodig. De berekening moet aansluiten op de werkelijke maatvoering, materialen, opleggingen en belastingen.
Is een participatieverslag altijd verplicht?
Niet bij iedere aanvraag. Bij de aanvraag wordt aangegeven of participatie heeft plaatsgevonden. Voor bepaalde door de gemeenteraad aangewezen buitenplanse omgevingsplanactiviteiten kan participatie verplicht zijn.
Zijn bodem-, ecologie- en stikstofonderzoek altijd nodig?
Nee. Deze onderzoeken zijn afhankelijk van de locatie, omvang, werkzaamheden en mogelijke effecten. Eerst wordt beoordeeld of een onderzoek relevant en proportioneel is.
Kan Aboss een onvolledige of afgekeurde aanvraag herstellen?
Wij kunnen de gemeentelijke brief, bestaande stukken en technische uitgangspunten beoordelen en aangeven welke aanvullingen of correcties nodig zijn. De uiteindelijke beoordeling en besluitvorming blijven bij het bevoegd gezag.
Wat moet ik aanleveren voor een eerste beoordeling?
Stuur het projectadres, een korte omschrijving, beschikbare tekeningen of archiefstukken, duidelijke foto's, gewenste maatvoering en eventuele correspondentie van de gemeente.
Werkt Aboss ook samen met aannemers en gespecialiseerde onderzoekers?
Ja. Waar nodig kunnen tekeningen en constructieve uitgangspunten worden afgestemd met de aannemer, leverancier of gespecialiseerde adviseur. Werkzaamheden van derden worden vooraf als afzonderlijke scope benoemd.
Projectgegevens aanleveren
Laat uw bouwplan eerst gericht beoordelen
Stuur het projectadres, een korte omschrijving, bestaande tekeningen of archiefstukken, duidelijke foto's, gewenste planning en eventuele correspondentie van de gemeente. Wij kunnen vervolgens aangeven welke uitwerking binnen uw situatie relevant is.